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Casas Infonavit cerca de CDMX y del Estado de México

15/Febrero/2024: En este sitio web encontrarás varias de las opciones más económicas de casas Infonavit en venta cerca de CDMX y del Estado de México.

Te ofrecemos casas solas de 2 niveles con 2 y 3 recámaras, así como casas dúplex y departamentos muy económicos, todos en Fraccionamientos con todos los servicios y con gran plusvalía.

Si ganas entre $10,000 y $30,000 mensuales, podrías recibir un crédito Infonavit de entre $520,000 y $960,000, con lo que podrías adquirir alguna de las casas y departamentos anunciados.

casas y departamentos con crédito infonavit

También analizamos otros tipos de casas disponibles con Infonavit, como casas dúplex, y te presentamos una tabla de montos máximos de créditos para que conozcas cuánto te presta Infonavit de acuerdo a tu salario.

MODELOS DE CASAS INFONAVIT CERCA DE CDMX Y DEL ESTADO DE MÉXICO

A continuación te presentamos varias opciones de Fraccionamientos con casas nuevas en venta en Zumpango, Estado de México, así como en Tizayuca y Pachuca, cerca de CDMX.

Departamentos Infonavit a 45 minutos de la CDMX en Zumpango Estado de México

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Estos departamentos son de 2 recámaras y se encuentran a sólo 45 minutos al norte de Ciudad de México, en Zumpango, Estado de México, dentro de un Fraccionamiento privado con acceso controlado.

Dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas cercanas al Fraccionamiento, son de las viviendas más vendidas en la zona.

Más información: departamentos Infonavit cerca del DF

Casas con crédito Infonavit estilo dúplex a 45 minutos de la Ciudad de México

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Estas casas estilo dúplex con 2 recámaras se ubican en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF en un Fraccionamiento de 3 mil viviendas con todos los servicios.

Dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento, son una de las casas más vendidas en la zona.

Casas con crédito Infonavit 2 pisos a 45 minutos de la Ciudad de México

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Estas casas de 2 pisos 2 recámaras se ubican en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF en un Fraccionamiento de 3 mil viviendas con todos los servicios.

Dada su distribución con 2 niveles, sus amplios interiores, su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento, son una de las casas solas de 2 pisos más vendidas en la zona.

Y si tu Infonavit es mayor, también están disponibles con 3 recámaras:

casas infonavit en tizayuca en venta 3 recámaras

Más información: casas Infonavit cerca del DF

Casas con crédito Infonavit 2 pisos 2 recámaras

Casas en venta con crédito Infonavit 2 pisos 2 recámaras

Estas casas cuentan con un terreno de 105 metros, tienen 2 pisos y 2 recámaras, 1.5 sanitarios y espacio de ampliación y se ubican en Pachuca, a sólo 1 hora de CDMX en un Fraccionamiento de más de 20 mil viviendas con todos los servicios.

Dada su distribución en 2 niveles, sus amplios terrenos de 105 metros, excelentes acabados, su precio accesible, cercanía y todos los servicios y modelos del Fraccionamiento, se han vendido más de 10 mil casas de diferentes modelos en los últimos años.

Más información: casas en Pachuca Infonavit

Casas con crédito Infonavit 2 pisos 3 recámaras

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Estas casas cuentan con un terreno de 105 metros, tienen 2 pisos y 3 recámaras, 2.5 sanitarios, un jardín enfrente y otro lateral, y se ubican en Pachuca, a sólo 1 hora de CDMX en un Fraccionamiento de más de 20 mil viviendas con todos los servicios.

Dada su distribución en 2 niveles, sus amplios terrenos de 105 metros, excelentes acabados, su precio accesible, cercanía y todos los servicios y modelos del Fraccionamiento, se han vendido más de 10 mil casas de diferentes modelos en los últimos años.

Más información: casas en Pachuca Infonavit

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contacto para comprar tu casa con crédito Infonavit

Contáctanos para mandarte más información, asesorarte sobre tu crédito Infonavit, indicarte los departamentos y casas a tu alcance, y agendar una cita sin compromiso para que conozcas el Fraccionamiento de tu interés de Lunes a Domingo.

Asesoría para comprar tu casa con tu crédito Infonavit

Actualmente, muchos derechohabientes piensan que Infonavit construye y comercializa casas o departamentos en Fraccionamientos.

Es importante que sepas que actualmente el Infonavit no construye casas ni departamentos. En realidad, las Constructoras certificadas edifican Fraccionamientos, Desarrollos y complejos habitacionales, donde los trabajadores que ya tengan los 1080 puntos y montos de crédito suficientes, puedan ejercer su crédito Infonavit para adquirir una vivienda, las cuales deben cumplir con ciertas características como contar con ahorradores de agua, gas y luz, con servicios de agua, luz y drenaje.

Las casas o departamentos deben pasar por un Dictamen de Calidad por parte de Infonavit, y además un perito valuador certificado realizará un avalúo con las características de la vivienda.

Son varios requisitos los que debe cumplir una casa o departamento como tener una vida útil remanente de al menos 30 años, tener todos los servicios, estar libre de cualquier tipo de hipoteca, ofrecer una garantía sobre vicios ocultos, etc.

Además de esto, para recibir un crédito Infonavit las casas o departamentos deben ser ecológicos (deben contar con ecotecnologías, las cuales son ahorradores de energía eléctrica, de gas y de agua), y estar en un entorno sustentable (en Desarrollos con Escuelas cercanas, transporte, servicios, etc.).

El término "casas Infonavit" se emplea solamente a aquellas viviendas que se pueden adquirir con crédito por parte del Infonavit, en cualquier Fraccionamiento del país.

Por ejemplo, si vives en CDMX, tú puedes comprar tu casa con Infonavit en el Estado de México, en otro Estado al Norte o al Sur del país, o en otra ciudad muy cercana a la Ciudad de México como es el caso de Tizayuca o Pachuca en Hidalgo.

Cuánto te presta Infonavit para comprar tu casa en 2024

Infonavit te otorga un crédito para adquirir casas o departamentos, siempre y cuando cumplas los requisitos básicos y puntos para solicitarlo.

Al día de hoy, debes estar laborando en un empleo donde te den prestaciones como IMSS e Infonavit, y juntar al menos 1080 puntos en tu precalificación de Infonavit. Dichos 1080 "puntos Infonavit" se pueden juntar en algunos casos después de trabajar de 9 meses a 1 año, y en otros casos puede ir de 2 y hasta 5 años.

Una vez que tienes al menos 1080 puntos, tu crédito se calcula principalmente con base en tu Edad y Salario mensual integrado reportado por tu Patrón ante el IMSS e Infonavit.

Además, Infonavit tomará en cuenta tu historial crediticio y buró, para determinar si te prestará hasta el 100% de tu capacidad máxima de crédito, o si esta disminuye un 10 o hasta un 20%. Si prefieres que Infonavit no consulte tu buró, solamente podrían prestarte hasta el 60% de tu crédito.

¿Cuánto tengo que ganar para que Infonavit me preste $$400,000, $500,000, $600,000, $700,000, $800,000, $900,000 o un millón de pesos para comprar mi casa?

Para recibir un crédito Infonavit de unos $400,000 a $450,000 debes ganar alrededor del salario mínimo.

Si quieres comprar una de las casas Infonavit o departamentos de entre $500,000 a $600,000, tendrías que ganar entre $10,000 y $15,000 al mes (con este monto de crédito, ya podrías comprar una casa o departamentos de 2 recámaras en los Fraccionamientos que anunciamos).

Para obtener un crédito Infonavit de $600,000 a $700,000, debes ganar entre $19,000 y $22,000 mensuales.

A continuación puedes ver cuánto tienes que ganar al mes, y cuánto es lo máximo de crédito que podría prestarte Infonavit:

$7,500 al mes
(salario mínimo)
Crédito Infonavit de hasta $478,000
$8,000 al mes $488,000
$9,000 al mes $511,000
$10,000 al mes $521,000
$11,000 al mes $541,000
$12,000 al mes $557,000
$13,000 al mes $574,000
$14,000 al mes $590,000
$15,000 al mes $603,000
$16,000 al mes $610,000
$17,000 al mes $623,000
$18,000 al mes $633,000
$19,000 al mes $643,000
$20,000 al mes $653,000
$25,000 al mes $811,000
$30,000 al mes $976,000
$35,000 al mes $1,151,000


Si ganas más consulta la tabla completa: Cuánto me presta Infonavit

Tu monto de crédito exacto varía basándose primero en tu Salario registrado y Edad (a partir de los 40 años de edad disminuye tu capacidad máxima de crédito cerca de $10,000 cada año). Después, Infonavit evalúa tu historial crediticio y buró de crédito.

Además del crédito que te preste Infonavit, se sumará tu saldo en la Subcuenta de vivienda, la cual se integra con los pagos o aportaciones bimestrales que hace tu Empresa al Infonavit, sobre el 5% de su salario mensual (si ganas $10,000, las aportaciones bimestrales son de $1,000). Ese dinero es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra cuando utilices tu crédito Infonavit.

Si tu historial crediticio y buró de crédito no es del todo satisfactorio, tu capacidad de compra puede disminuir entre un 10 y un 20%.

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Pasos para tramitar tu crédito Infonavit y comprar tu casa:

1) Tener al menos 1080 puntos en Infonavit (trabajar y cotizar seguidamente entre 9 meses y hasta 5 años)

2) Calcular tu monto de crédito

3) Elegir la casa o departamento de tu agrado y a tu alcance

4) Entregar tu documentación:

*Acta de nacimiento original o copia certificada
*Copia de tu credencial de elector, pasaporte o cartilla
*Copia de tu CURP
*Si eres casado, tu cónyuge debe entregar todo lo anterior también y el Acta de matrimonio original o copia certificada
*Firmar solicitud de crédito Infonavit y anexar dos referencias que te conozcan, a las cuales les llamará Infonavit
*Proporcionar en la solicitud tu número de teléfono, celular y correo electrónico
*Tomar un curso de orientación muy breve (dura cerca de 2 horas y se realiza por Internet).
*En algunos Fraccionamientos te piden apartar tu casa o departamento con cierta cantidad, entre $200 y hasta $10,000 aproximadamente, variando exclusivamente de la Constructora, pero deben entregarte un recibo sellado, membretado, con los datos de la operación, fecha y tu nombre.
* Dependiendo también del Fraccionamiento y de si tienen casas ya construídas al 100%, los trámites pueden tardar desde 2 semanas hasta varios meses
*Después, se llevará tu expediente a Infonavit, se hará un avalúo a tu nombre, y el Infonavit corroborará todos tus datos y solicitud para posteriormente autorizar tu crédito
*Finalmente, se programa tu firma de Escrituras con el Notario, tu Patrón recibirá y sellará los Avisos de retención de descuentos, y pactarás con la Constructora la fecha de entrega de tu casa o departamento.

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Más fotos y modelos de casas con crédito Infonavit: Casas Infonavit

Más información sobre tus puntos y crédito Infonavit: Crédito Infonavit

Ofrecemos trámites gratuitos de tu crédito Infonavit, y asesoría sin costo.
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*Precios de contado sujetos a cambio sin previo aviso. No incluyen gastos notariales, impuestos y derechos y demás gastos operativos, los cuales son personalizados y deben ser consultados con tu Asesor. En operaciones con crédito, el precio total se determina en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

*Todas las imágenes son ilustrativas. Las casas y departamentos anunciados no se entregan con accesorios ni amueblados.

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